Immobilier 2024 : tout ce qui va changer !
Pas de véritable révolution immobilière à attendre pour le millésime 2024 mais un certain nombre de grands (et petits) changements ainsi que quelques échéances d’importance. Petit récapitulatif de ce qui nous attend en 2024. 1. Lancement de MaPrimeAdapt Officiellement en vigueur depuis 1er janvier, MaPrimeAdapt’ finance, sous certaines conditions (âge, ...
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16 janvier 2024
DPE : ce qui pourrait changer en 2024
Alors que le diagnostic de performance énergétique a fait l’objet de critiques récurrentes ces dernières années, le Gouvernement pourrait revoir sa copie dans les mois à venir. Déjà modifié en 2023, le DPE ne fait toujours pas l’unanimité auprès des professionnels de l’immobilier. La méthode de calcul de ce document ...
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09 janvier 2024
Tracfin : les pratiques à suivre pour être dans les règles
L’objectif final de TRACFIN est de déposer une déclaration en cas d’opération douteuse. Mais ce sont sur les processus mis en place en amont que les agences sont contrôlées. Tracfin, célèbre service de renseignement financier, œuvre pour deux buts principaux : lutter contre le blanchiment des capitaux et le financement ...
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27 novembre 2023
Je veux donner congé à mon locataire, qu'ai-je vraiment le droit de faire?
Vous avez acheté un bien immobilier loué non meublé et vous souhaitez donner congé au locataire ? Les règles du congé de bail d’habitation diffèrent : - Selon la nature du logement concerné : le logement peut être loué vide ou meublé. - Selon le motif du congé : le ...
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27 novembre 2023
Immobilier : comment vendre son bien quand les prix baissent ?
Divorce, succession, mutation… Il est évident que ce n’est pas de bon gré que l’on vend son bien lorsque le marché immobilier voit ses prix fondre. Tous ces vendeurs qui ne peuvent pas attendre que le marché reprenne des couleurs pour se séparer de leur bien ont tout intérêt à ...
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27 novembre 2023
Le prêt à taux zéro sera augmenté et étendu en 2024 !
Le ministre de l’Économie, Monsieur Bruno Le Maire l’a annoncé, le prêt à taux zéro, qui devait être supprimé à compter du 1er janvier 2024 sera finalement prolongé jusqu’en 2027. (Créé en 1995, le PTZ est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions ...
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07 novembre 2023
COMMENT LA RÉFORME DU PTZ VA SIMPLIFIER LA VIE DES COPROPRIÉTÉS
Si les annonces concernant le nouveau prêt à taux zéro ont engendré des critiques virulentes, le PTZ pour les copropriétés devrait permettre une avancée importante concernant les travaux de rénovation. Les annonces concernant le PTZ ont suscité la controverse. Si elles sont intéressantes pour ceux qui vont acheter dans le ...
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26 octobre 2023
Ces signes montrent qu'il faut baisser le prix de vente d'un bien immobilier
Les vendeurs, parce qu'ils sont trop attachés à leur bien ou parce qu'ils ont besoin de fonds pour leur nouvel achat immobilier, hésitent souvent à revoir le prix de vente de leur logement à la baisse. Pourtant, un effort de leur part s'avère parfois nécessaire. Voici 4 signes qui montrent ...
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27 novembre 2023
Collecte des jouets 2023
Cette année encore et pour la 10 ème année consécutive, vos agences CENTURY 21 Accore, participe à l’opération collecte de jouets… (C’est ainsi que plus de 4 millions de jouets ont été offerts au cours des 10 dernières années aux associations locales sur toute la France). Du 02 au 30 ...
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26 octobre 2023
Collecte de Jouets 2023
Cette année encore et pour la 10 ème année consécutive, vos agences CENTURY 21 Accore, participe à l’opération collecte de jouets… (C’est ainsi que plus de 4 millions de jouets ont été offerts au cours des 10 dernières années aux associations locales sur toute la France). Durant tout le mois ...
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26 octobre 2023
Les origines d’Octobre Rose
Née aux États-Unis à l’initiative d’Evelyn Lauder, (belle fille de la fondatrice du groupe Estée Lauder) la fondation “Breast Cancer Research” a vu le jour au début des années 90. Par la symbolique du ruban rose, l’objectif de la fondation est : De soutenir financièrement les programmes de recherche sur ...
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29 septembre 2023
TAXE FONCIÈRE 2023 : AVEC UNE HAUSSE MINIMALE DE 7,1 %
Une facture salée pour les propriétaires Le mercredi 23 août dernier, Elisabeth Borne l’avait promis : “il n’y aura pas de hausses d’impôts”. Quelques jours plus tard, les premiers avis de taxe foncière sont tombés, et le constat est tout autre pour les propriétaires français. Depuis mercredi 30 août, les ...
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26 septembre 2023
Tension sur le marché locatif : la pénurie de logements est là
Dans ce sondage, auquel plus de 650 adhérents de la Fédération nationale de l’immobilier à travers tout le territoire ont répondu, 73% des professionnels témoignent d’une baisse du nombre de biens disponibles à la location par rapport à l’année dernière. En moyenne, cette baisse est estimée par les agents immobiliers ...
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26 septembre 2023
Le déficit foncier
Les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Conditions, calcul, avantages, voici tout ...
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08 septembre 2023
La pire chute de ventes depuis la Seconde guerre mondiale menace l’immobilier
Le nombre de ventes immobilières est attendu en baisse de 17% à la fin de l’année, sur un an. Les défaillances d’agences s’envolent. L’immobilier a vécu quatre années d’euphorie avec des ventes dépassant à chaque mois la barre du million. Un pic à plus d’1,2 million de transactions a même ...
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01 septembre 2023
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
Vous entendez souvent parler du syndic de copropriété sans vraiment savoir ce que c'est, ni quel est son rôle ? Mieux vaut en savoir un peu plus sur cet acteur clé de la copropriété, avant d'acheter ou de louer. Que gère-t-il et comment fonctionne-t-il ? Le syndic assure la gestion ...
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01 septembre 2023
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale est une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire. Le cas échéant, Action logement rembourse le bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser Action logement ...
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01 septembre 2023
Le prêt relais, une solution judicieuse en période de baisse des prix ?
Vous souhaitez acquérir une nouvelle résidence principale ? Alors la solution est-elle le prêt relais. Et ce type de financement est-il toujours à la mode en 2023 ? Avec la remontée des taux et un manque grandissant de biens sur le marché immobilier, les prêts relais sont-ils toujours populaires auprès ...
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01 août 2023
Location et travaux : qui paie quoi ?
Un appartement ou une maison vous offre un bon cadre de vie uniquement si ce lieu reste " confortable ". Pour cela, il faut régulièrement entretenir, rafraîchir, repeindre et effectuer des travaux. Mais la question se pose : dans une location qui paie quoi ? Quelles sont les obligations du ...
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01 août 2023
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
Vous entendez souvent parler du syndic de copropriété sans vraiment savoir ce que c'est, ni quel est son rôle ? Mieux vaut en savoir un peu plus sur cet acteur clé de la copropriété, avant d'acheter ou de louer. Que gère-t-il et comment fonctionne-t-il ? Le syndic assure la gestion ...
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28 août 2023