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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 GONFREVILLE CAILLOT - 76

Ref : 13171

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - GONFREVILLE CAILLOT - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Votre agence Century21 ACCORE Valmont vous propose de découvrir cette charmante longère, située à 5 kms de GODERVILLE et à10 minutes de la gare de BREAUTE.
Amoureux de maisons normandes vous serez séduits par ses volumes et sa vie plain-pied, mais également par sa rénovation faite avec goût et avec de nobles matériaux !
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers le séjour puis le salon doté d'un insert bois double foyer avec répartiteur de chaleur pour l'étage, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, des wc séparés et une buanderie.
A l'étage, un grand couloir dessert deux chambres avec dressings incorporés, une salle de bain/douche et des WC indépendants. Une pièce surprise complète l'étage ! En effet, vous découvrirez une salle de jeux qui pourrait se révéler comme une 5ème chambre, qui de plus, bénéficie d'un accès supplémentaire indépendant.
Un garage et un cellier complètent ce bien d'exception, bien classé énergétiquement. Vous apprécierez son authenticité et son confort moderne.
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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de douche (11 m2)
    • Couloir (19 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain douche (7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle de jeux (13,5 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + cheminée bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Briq/silex, colombages
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc + alu

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure des murs NORD et OUEST recouverte en bardage bois. Toiture refaite côté NORD et OUEST : remplacement ardoise fibro-amiante par de l'ardoise naturelle + pose de sous-toiture. Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/03/2026

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